Квартиру с ипотечным долгом теперь разрешается продавать, все больше и больше банков идут на такие послабления. Покупатель может на тех же условиях выплачивать банковский кредит. Об эффективности данной меры рассказал юрист Александр Хаминский для издания «Российская газета», 06 марта 2023 г. 

Юрист подчеркнул, данная мера выгодна самим банкам. «Это позволит сохранить доходность по раннее выданным кредитам», – уверен эксперт. 

Хаминский напомнил, что банк обязан формировать фонды и резервы по кредитным операциям. Чем выше платежеспособность заемщика и качество самого залога, тем ниже величина иммобилизованных средств. «Простое изменение лица в кредитном обязательстве позволяет избежать этих проблем», – заверил эксперт.

Данная мера положительно скажется и на заемщиках. «Должник будет освобожден от штрафов и пеней, его кредитная история никак не пострадает, а те средства, которые он уже выплатил в счет погашения ипотеки ему, будут возвращены за вычетом процентов по долгу», – добавил Хаминский.

Что касается нового владельца недвижимости то он также будет иметь свои выгоды. Ему достается квартира в новом доме, но не на этапе строительства, а когда дом уже сдан и большинство соседей сделало ремонт. «С учетом временной стагнации на рынке недвижимости стоимость такой квартиры может оказаться достаточно привлекательной», - уверен эксперт.

«В любом случае, экономическая активность в условиях санкций, когда многие процессы объективно замерли, несет выгоды для всех участников правоотношений», – в заключении отметил Александр Хаминский.