Некоторые владельцы садовых и огородных участков пытаются использовать их для ведения коммерческой деятельности, размещая на таких землях автомойки, гостиницы или магазины. Юрист, руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский в беседе с RT от 5 октября 2026 года напомнил о недопустимости возведения подобных объектов без учета вида разрешенного использования участка.
Эксперт сослался на ст. 3 217-ФЗ, в соответствии с которой основное предназначение садовых и огородных земельных участков – отдых граждан и выращивание ими сельскохозяйственных культур. На таких участках можно размещать дачные домики, жилые дома, гаражи и хозпостройки (в частности, теплицы и бани). Однако объекты коммерческого назначения к дачным постройкам не относятся.
С дачным или жилым домом могут возникнуть проблемы, если строительство на определенном участке запрещено градостроительными правилами или если объект не соответствует установленным нормативам, предупреждает юрист. В частности, учитываются расстояние от дома до соседнего участка, количество этажей, площадь и прочие параметры.
Если постройка опасна для жизни и здоровья людей, нарушает права соседей, и исправить эти недостатки невозможно, она должна быть демонтирована, отмечает Хаминский. Кроме того, владелец самовольной постройки лишен возможности распоряжаться ею как законным объектом недвижимости.
Но если допущенные нарушения можно устранить, снос не потребуется, заключил Александр Хаминский.
05.10.2026